Jasa Pembuatan Website Properti

Stok unit berubah tiap hari, situs biasanya tidak ikut

Marketing menutup satu unit jam sembilan malam lewat WhatsApp, booking fee masuk besok pagi, dan tidak ada yang menandainya di situs. Siang hari tiga penelepon menanyakan blok yang sama, lalu ditawari unit lain yang tidak mereka pilih. Pembeli yang sudah menghitung cicilan satu unit jarang pindah di telepon pertama.

Kebalikannya sama merugikan. Unit ditahan calon pembeli yang pengajuan KPR nya ditolak bank enam minggu lalu, tapi di situs masih tertulis terjual. Unit kosong itu tidak dilihat siapa pun, sementara sales merasa tipe itu habis.

Karena itu daftar unit tidak kami tulis ke dalam halaman. Satu data stok memegang blok, nomor, tipe, harga berjalan, status, dan siapa yang menahan unit sejak kapan. Halaman cluster, halaman tipe, dan site plan membaca data yang sama.

Yang dicari pembeli, dan kata yang mereka pakai

Hampir tidak ada yang mencari nama developer. Mereka mencari lokasi dan angka cicilan: rumah dijual di satu kecamatan, perumahan dekat stasiun tertentu, cicilan rumah dua juta per bulan, ruko dijual di satu jalan. Pembeli rumah pertama menyaring dari cicilan bulanan, bukan harga total.

Pola itu menentukan jumlah halaman. Tiap lokasi, cluster, dan tipe unit butuh halaman sendiri, ditambah halaman syarat rumah subsidi, beda sertifikat SHM dan HGB, serta biaya di luar harga rumah. Empat cluster di tiga kota cepat melewati lima puluh halaman, dan di situ batas 150 atau 500 halaman jadi relevan.

• Halaman per kecamatan dan per kota, bukan satu halaman lokasi untuk semua
• Penyaringan dari estimasi cicilan bulanan, bukan hanya rentang harga
• Jarak ke tol, stasiun, pasar, dan sekolah ditulis sebagai angka, bukan klaim

Fitur yang dipakai, dan fitur yang cuma menambah beban

Fitur yang tersentuh tiap hari jumlahnya sedikit: status unit yang benar, simulasi KPR di halaman unit, site plan yang bisa diklik per blok, formulir jadwal survey, dan brosur yang terunduh setelah nomor pengunjung masuk. Untuk pembeli yang sudah akad, halaman progres pembangunan dengan foto bertanggal memotong telepon bulanan.

Yang jarang terpakai juga jelas. Keranjang dan pembayaran online untuk unit rumah tidak dipakai, karena booking fee dikirim lewat transfer dan masih diverifikasi orang. Tur 360 derajat untuk semua unit mahal dan cepat basi, cukup untuk rumah contoh. Animasi berat merugikan karena pengunjung banyak membuka situs dari ponsel di lokasi proyek.

• Dipakai: status unit, simulasi KPR, site plan interaktif, jadwal survey, unduh brosur, progres bangunan
• Jarang dipakai: checkout unit, tur 360 semua unit, chatbot umum, animasi berat di beranda

Lead properti basi dalam satu jam

Pengunjung mengisi formulir jam sembilan malam. Kalau belum ada balasan dalam satu jam, ia sudah mengisi tiga formulir lain dan yang menelepon lebih dulu yang menang. Formulir yang hanya mengirim surel ke satu alamat kantor hampir sama dengan tidak ada formulir.

Yang kami pasang bukan formulir, tapi jalur: notifikasi WhatsApp ke marketing yang bertugas, pembagian bergilir, penyaring duplikat supaya dua orang tidak menelepon calon pembeli yang sama, dan catatan halaman serta iklan asal lead. Catatan asal itu yang nanti memberi tahu cluster mana yang layak diiklankan.

Di titik ini modul aplikasi masuk: stok unit, lead dan follow up, serta pipeline KPR yang mengikuti pengajuan dari booking fee, kelengkapan dokumen, pemeriksaan bank, sampai akad. Termasuk server, tiap 5 modul jadi paket. Website SEO plus tiga modul tersedia sebagai Paket Bisnis Berjalan.

Yang kami bereskan sebelum satu halaman dibuat

Pekerjaan dimulai dari daftar unit dan price list, bukan dari desain. Pertanyaan pertama selalu sama: berapa cluster, berapa tipe, siapa yang berhak mengubah harga, dan di mana data unit disimpan sekarang. Kalau jawabannya empat spreadsheet di empat ponsel marketing, bagian itu dibereskan lebih dulu.

Kami berbasis di Gunung Putri, Bogor, Jawa Barat, jadi koridor properti Jabodetabek adalah pasar yang kami lihat tiap hari. Semua paket website termasuk hosting, SSL, server, grup WhatsApp, dan revisi tanpa batas selama satu tahun, dan di properti bagian terakhir itu penting karena price list serta promo berganti hampir tiap bulan. Domain dibeli terpisah atas nama perusahaan Anda.

Pertanyaan yang sering ditanya